麻某申请执行蒋某离婚房产分割案

案件事实

麻某与蒋某原系夫妻，婚后育有一子。双方离婚时约定位于某小区的房产归蒋某所有，但需补偿麻某部分款项。离婚后，蒋某未按约履行补偿义务，且擅自将房屋出租。麻某主张该房产虽登记在蒋某名下，但购房款包含其婚前个人财产及父母出资，且子女由麻某实际抚养，请求重新分割房产份额以保障子女生活稳定。蒋某辩称房产系婚后购买，属夫妻共同财产，但已按离婚协议履行完毕，拒绝再次分割。双方对房产性质及补偿款计算方式存在重大分歧，矛盾激化至执行阶段。

审理过程

本案由基层人民法院执行局审理，采取公开开庭方式。麻某提交视听资料，证明蒋某擅自出租房屋及双方关于子女抚养的沟通记录，主张蒋某恶意转移收益。蒋某对视听资料真实性提出异议，认为系剪辑版本。法院组织双方对证据进行质证，并委托评估机构对房产现值进行评估。鉴于案件涉及未成年子女利益及复杂财产关系，法院重点审查了离婚协议的效力及实际履行情况，听取双方代理意见。

判决结果

判决如下：一、支持麻某关于确认房产中其享有部分权益的请求，判令蒋某向麻某支付房产折价补偿款人民币二十万元；二、驳回麻某其他诉讼请求。案件受理费由双方按比例分担。

涉及法律

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条、第一千零八十四条、第一千零八十五条；《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百四十四条。

案件意义

本案明确了离婚协议中房产分割条款的执行边界，特别是在涉及未成年子女抚养权益时，法院需平衡协议效力与实质公平。通过引入视听资料证据审查，强化了执行阶段对当事人真实意思表示及履约行为的认定，为类似涉子女抚养的房产执行案件提供了裁判参考。