林某某与高某某涉外离婚房产分割案

案件事实

林某某（中国籍）与高某某（外籍）于2015年登记结婚。婚后双方共同购买位于上海市某区房产一套，登记在高某某名下，首付由林某某父母出资，贷款由夫妻共同偿还。2022年林某某提起离婚诉讼，主张该房产为夫妻共同财产，要求均等分割。高某某辩称该房产系其个人财产，因首付源自其婚前积蓄，且林某某父母出资视为对其个人的赠与。双方对房产现值及贷款余额存在争议，林某某申请评估，高某某拒绝配合。案件涉及涉外婚姻财产认定及父母出资性质的界定，争议焦点在于房产权属及分割比例。

审理过程

本案由上海市某区人民法院一审审理，因高某某身处境外且未到庭，法院依法进行公告送达。二审期间，鉴于事实清楚，法院决定采用书面审理方式。林某某提交了购房合同、银行流水及证人证言（其父母），证明首付来源及还贷事实；高某某提交了境外存款证明及婚前财产公证文件，主张首付为其个人财产。双方围绕证据的真实性、合法性及关联性展开质证，法院重点审查了资金流向与婚姻存续期间的贡献度。

判决结果

二审法院判决如下：一、撤销一审判决；二、准予林某某与高某某离婚；三、位于上海市某区房产归高某某所有，高某某向林某某支付房屋折价补偿款人民币150万元；四、驳回林某某其他诉讼请求。

涉及法律

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千零八十七条、第一千零九十一条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条、第一百七十九条。

案件意义

本案明确了涉外离婚案件中，对于一方父母出资购房且登记在另一方名下的房产，若认定为夫妻共同财产，在分割时应综合考虑出资来源、婚姻贡献及照顾无过错方原则。书面审理程序在涉外案件中的适用，提高了司法效率，体现了程序正义与实体公正的统一。