彭某诉刘某离婚财产分割案

案件事实

原告彭某与被告刘某系夫妻，婚后育有一子。双方因感情破裂诉至法院。争议焦点为位于某小区的房产分割。该房产系刘某婚前首付购买，婚后双方共同还贷。彭某主张该房产为夫妻共同财产，要求平分；刘某辩称首付及产权登记在其名下，应归其所有，仅补偿共同还贷部分。审理中查明，刘某在婚姻存续期间存在家庭暴力行为，导致双方感情彻底破裂。彭某提交报警记录、医院诊断证明及邻居证言，证实家暴事实，主张在财产分割中予以照顾。双方对房产现值存在分歧，申请专业机构评估。

审理过程

本案由基层人民法院适用再审/申诉程序进行书面审理。法院重点审查了双方提交的证据链。被告刘某提交了购房合同、付款凭证及房产证，主张个人财产属性。原告彭某提交了司法鉴定意见，确认房产当前市场价值，并辅以家暴证据材料。法院通过书面审查卷宗，核实了婚前首付与婚后共同还贷的比例，以及家暴情节对财产分割的影响，未进行开庭质证，直接依据书面材料作出裁判。

判决结果

本案以调解书结案。双方达成如下调解协议：1. 确认位于某小区的房产归被告刘某所有；2. 被告刘某于调解书生效后三十日内，向原告彭某支付房屋折价补偿款人民币XX万元，该金额已综合考虑共同还贷部分、房屋增值及原告遭受家庭暴力需予以照顾的情节；3. 双方婚生子由原告彭某抚养，被告刘某每月支付抚养费人民币XX元，直至孩子年满十八周岁；4. 双方无其他争议，互不追究对方其他法律责任。

涉及法律

《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条、第一千零八十七条、第一千零九十一条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条。

案件意义

本案典型意义在于明确了婚前个人购房、婚后共同还贷的房产分割规则，并体现了司法对家庭暴力受害方的倾斜保护。在调解过程中，法院将家暴情节作为财产分割的考量因素，平衡了财产权益与人身权益保护，彰显了家事审判中实质公平的价值导向。