谭某某诉韩某某婚前财产协议纠纷案

案件事实

谭某某与韩某某婚前签订协议，约定韩某某名下房产归谭某某所有，但一直未办理过户。婚后双方育有一子，后因感情破裂诉至法院。谭某某主张依据婚前协议确认房产所有权，韩某某抗辩称该约定属于附条件赠与，因未过户且婚姻存续期间双方共同生活，条件未成就，且协议未考虑子女抚养权益，应属无效。本案核心争议在于婚前财产协议中关于不动产归属约定的效力认定，以及是否因未办理物权变动登记而失效，同时涉及未成年子女利益保护的平衡。

审理过程

本案由中级人民法院二审审理，公开开庭进行。双方围绕书证展开激烈辩论。谭某某提交经公证的婚前财产协议原件，证明双方真实意思表示；韩某某提交银行流水及房产登记查询单，主张协议未履行且存在显失公平情形。法院重点审查了协议的合法性、真实性及是否损害第三人利益，并组织双方就财产分割及子女抚养问题进行调解。

判决结果

本案以调解书结案。双方达成如下调解协议：1. 确认婚前财产协议有效；2. 韩某某同意在调解书生效后三十日内配合谭某某办理房产过户手续，过户税费由双方各半承担；3. 双方婚生子由韩某某直接抚养，谭某某每月支付抚养费三千元，直至孩子十八周岁；4. 双方其他夫妻共同财产依法分割完毕，互不追究。

涉及法律

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条、第一千零八十七条、第一千零八十四条、第一千零八十五条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十二条、第一百零三条。

案件意义

本案明确了婚前财产协议中关于不动产归属约定的效力，即便未办理过户登记，只要协议合法有效，即对双方具有约束力。同时，法院在审理中注重平衡财产权益与未成年子女利益，通过调解方式高效解决纠纷，体现了家事审判中“调解优先、保护弱者”的司法理念。