焦某某与朱某某婚前财产协议纠纷案

案件事实

原告焦某某与被告朱某某于2018年登记结婚。婚前，双方签署《婚前财产协议》，约定焦某某名下位于某市的核心地段房产归焦某某个人所有，但朱某某享有永久居住权。婚后，双方育有一子。2023年，焦某某拟出售该房产以置换更大居所，朱某某以未成年子女需稳定居住环境为由拒绝配合过户及腾退，导致交易停滞。焦某某认为朱某某滥用居住权阻碍财产处分，遂诉至法院，要求确认其完全处分权并排除朱某某的居住权干扰。本案核心争议在于婚前协议中居住权条款的效力边界及其与未成年人利益保护的平衡。

审理过程

本案由中级人民法院受理，鉴于案情复杂且涉及身份关系，法院优先启动诉前调解程序。审理采取书面审理方式，重点审查双方提交的《婚前财产协议》原件、房产登记证书及子女出生证明等书证。双方就居住权是否因子女成长阶段变化而需调整产生分歧，法院在审查证据基础上，组织双方进行多轮书面沟通与调解，旨在化解矛盾而非简单裁判。

判决结果

经法院主持调解，双方自愿达成调解协议：焦某某保留房产所有权及处分权，朱某某同意配合办理房屋出售及过户手续；作为补偿，焦某某一次性支付朱某某及未成年子女搬迁安置费人民币二十万元，并承诺在子女成年前，若朱某某无其他住房，可继续在该房产置换后的新居短期居住，直至子女年满十八周岁。双方确认再无其他争议，法院依法出具民事调解书予以确认。

涉及法律

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条（夫妻财产约定）、第一千零八十五条（离婚后子女抚养费）、第一千零八十七条（离婚时财产处理原则）；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条（调解原则）、第一百零四条（调解书效力）。

案件意义

本案典型意义在于厘清了婚前财产协议中“居住权”与“所有权”冲突时的处理规则。法院在尊重意思自治的同时，兼顾未成年人利益最大化原则，通过调解方式平衡了财产处分效率与弱势方居住保障，为涉未成年子女的家事财产纠纷提供了柔性司法解决方案。