林某申请执行陆某婚前财产协议纠纷案

案件事实

林某与陆某婚前签署协议，约定陆某名下某商铺归林某所有，但未办理过户。婚后双方感情破裂诉请离婚，协议中关于商铺归属的条款因未登记而效力待定。诉讼期间，林某发现陆某恶意将该商铺低价转让给不知情的第三人，涉嫌隐匿、转移夫妻共同财产。林某遂申请强制执行婚前协议中关于商铺归属的约定，要求确认商铺所有权并排除第三人占有。本案核心争议在于婚前财产协议在未完成物权变动前的法律效力，以及一方恶意转移财产对协议履行的影响。

审理过程

本案由基层人民法院执行局受理，采取公开开庭审理方式。林某提交婚前协议原件、银行流水及第三人受让商铺的合同作为物证和书证，证明陆某存在恶意转移财产行为。陆某辩称商铺已合法转让给善意第三人，协议无法实际履行。法院重点审查了协议效力及第三人是否构成善意取得，组织双方就财产分割方案进行调解。

判决结果

本案以调解书结案。双方达成调解协议：确认婚前协议中商铺归属条款有效，陆某需配合林某办理过户手续或赔偿商铺折价款；鉴于商铺已转让，陆某向林某支付商铺市场评估价50%的补偿款，并一次性付清。双方放弃其他诉讼请求，案件终结。

涉及法律

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条、第一千零九十二条；《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十七条。

案件意义

本案明确了婚前财产协议虽未办理物权登记，但具有债权效力，一方恶意转移财产需承担违约责任或赔偿责任。裁判启示在于，婚前协议不仅约束双方，在涉及第三人时，需结合善意取得制度综合判断，保护守约方合法权益，遏制恶意转移财产行为。