胡某某与林某某婚前财产约定变更纠纷案

案件事实

原告胡某某与被告林某某于2018年登记结婚。2019年，双方签订《婚前财产协议》，约定被告名下位于某市的核心地段房产归原告个人所有，但未办理过户登记。婚后初期关系尚可，但自2021年起，双方因家庭琐事矛盾激化，感情逐渐破裂。2023年初，被告在多次争吵中口头表示愿意配合办理过户，但随后反悔，拒绝履行协议。原告遂诉至法院，主张依据婚前协议确认该房产为其个人财产。本案争议焦点在于未办理物权登记的婚前财产约定在婚姻关系存续期间的效力及履行问题。

审理过程

本案由某基层人民法院适用简易程序公开开庭审理。庭审中，原告提交了双方签署的《婚前财产协议》原件，以及双方婚内沟通的微信聊天记录录音（视听资料），证明被告曾口头承诺配合过户且双方对协议内容无异议。被告对协议真实性无异议，但抗辩称因房价上涨及家庭共同生活需要，拒绝履行过户义务，认为该约定显失公平。法院重点审查了视听资料中被告意思表示的真实性及协议是否违背公序良俗。

判决结果

判决如下：一、确认位于某市某区某路某号房产归原告胡某某个人所有；二、被告林某某于本判决生效之日起三十日内协助原告胡某某办理上述房产的产权变更登记手续。案件受理费由被告承担。

涉及法律

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条、第二百零九条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条。

案件意义

本案明确了夫妻间关于婚前财产归属的书面约定具有法律约束力，不以物权登记为生效要件。即使未办理过户，一方仍有权依据有效约定请求另一方履行协助过户义务，体现了对当事人意思自治的尊重及对婚姻财产约定的保护。