马某某诉林某某婚前财产协议纠纷案

案件事实

原告马某某与被告林某某于2018年登记结婚。婚前，双方签署《婚前财产协议》，约定马某某名下位于某市的核心地段房产归马某某个人所有，但协议未明确该房产在婚后产生的租金收益归属。婚后初期双方感情尚可，后因性格不合产生矛盾。2023年，马某某起诉要求确认该房产及其全部婚后租金收益均为其个人财产，并主张林某某无权分割。林某某辩称，虽然房产本金属个人，但婚后租金属于法定孳息，应视为夫妻共同财产。双方对协议中“租金”性质的理解存在重大分歧，导致调解初期僵持不下。

审理过程

本案由中级人民法院审理。鉴于案件涉及家庭隐私，法院决定不公开开庭审理。在诉前调解阶段，双方围绕证据形式展开质证。马某某提交了经公证的《婚前财产协议》原件作为物证及书证，主张协议排他性；林某某提交了银行流水及租赁合同，证明租金系婚后持续产生，主张适用法定共同财产制。法官组织双方进行多轮调解，重点释明婚前协议效力与法定孳息认定的法律界限，促使双方回归理性协商。

判决结果

经法院主持调解，双方自愿达成调解协议：确认涉案房产归马某某个人所有；婚后产生的租金收益，其中50%归林某某所有，50%归马某某所有；双方互不追究对方其他责任。本案以民事调解书形式结案。

涉及法律

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条、第一千零六十五条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条、第一百零四条。

案件意义

本案明确了婚前财产协议中未明确约定的婚后孳息归属问题。在协议未排除法定共同财产制的情况下，婚后产生的租金收益通常被视为夫妻共同财产。本案通过调解平衡了契约自由与法定财产制，为处理类似婚前协议模糊条款提供了实务参考。