周某某申请执行冯某某婚前财产协议纠纷案

案件事实

周某某与冯某某婚前签订协议，约定冯某某名下房产归周某某所有，但一直未办理过户。婚后双方因感情破裂离婚，周某某依据婚前协议申请强制执行，要求冯某某配合办理产权变更登记。冯某某抗辩称该协议实质为以结婚为目的的赠与，在权利转移前可撤销，且该房产已抵押给银行，涉及第三人利益，拒绝配合。本案核心争议在于婚前财产协议中关于不动产归属约定的效力及执行可行性，特别是当标的物存在权利负担时，是否影响协议的履行。

审理过程

本案由基层人民法院执行局审理。鉴于案件涉及个人隐私，法院采取不公开开庭方式。执行过程中，法院重点审查了双方提交的《婚前财产协议》原件（物证）及不动产登记中心的抵押登记记录。周某某主张协议合法有效，冯某某则提交银行抵押合同证明房产存在权利瑕疵。法院组织双方进行调解，重点厘清协议效力与抵押权实现之间的冲突，并听取抵押权人意见。

判决结果

双方调解结案。经法院主持调解，周某某与冯某某自愿达成如下协议：一、冯某某同意在解除房产抵押登记后三十日内配合周某某办理产权过户手续；二、周某某承诺在过户完成后，代为清偿剩余银行贷款本息，以消除抵押权负担；三、双方就本案执行事项再无其他争议。法院据此制作民事调解书予以确认。

涉及法律

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条、第一千零六十二条、第一千零六十三条；《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十七条。

案件意义

本案明确了婚前财产协议中不动产归属约定的执行力，同时提示当事人在协议履行时需处理善意第三人（如抵押权人）的利益平衡。通过调解方式解决抵押权与物权变动冲突，体现了家事审判中兼顾法律刚性与情感修复的司法理念。