黄某申请执行谭某婚前财产归属约定案

案件事实

黄某与谭某婚前签订协议，约定谭某名下某市房产归黄某所有。婚后双方未办理过户，后因感情破裂离婚。离婚诉讼中，法院确认协议有效，但谭某在协议签订后、离婚前，恶意将房产抵押给第三人并转移部分售房款，涉嫌隐匿转移财产。黄某遂依据婚前协议及离婚判决，向法院申请强制执行，要求确认房产归其所有并责令谭某配合过户，同时主张谭某因隐匿转移财产应少分或不分该部分财产。谭某辩称抵押行为系正常融资，且第三人善意取得抵押权，反对强制执行。

审理过程

本案由中级人民法院执行局受理，采取书面审理方式。黄某提交了婚前协议、离婚判决书及银行流水，证明谭某存在隐匿转移财产行为；谭某提交了抵押合同及第三人证言，主张抵押权合法有效。法院重点审查了抵押登记的真实性及第三人是否构成善意取得，结合证人证言与资金流向，认定谭某行为具有恶意，损害了黄某合法权益。

判决结果

判决如下：一、确认涉案房产归黄某所有；二、谭某应于判决生效之日起十日内配合黄某办理房屋产权变更登记手续；三、驳回黄某其他诉讼请求。

涉及法律

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条、第一千零九十二条；《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条。

案件意义

本案明确了婚前财产约定在离婚后的执行效力，特别是针对一方恶意转移、隐匿财产的情形，法院可依据民法典相关规定支持另一方权益。同时，警示当事人在处理婚前财产时，应及时办理权属变更，避免后续纠纷。